メゾネット賃貸とはどんな物件？ロフトとの違いやメリットは何？
近年は、マンションやアパートといった共同住宅ながら、戸建て住宅のように2階建て物件に住むことができるメゾネットという物件があります。
賃貸物件の中でもおしゃれなイメージを持つ人もいると思いますが、あらためてメゾネットとはどんな物件かご紹介します。
メゾネット賃貸とはどんな物件？
メゾネットの語源は、フランス語で「小さな家」を意味する「maisonnette」です。
1つの住戸内に2層以上の階を有しており、住宅内部に内階段がある物件です。
マンションの部屋というと、ほとんどの人が平屋のようにフラットな間取りを想像するでしょう。
しかしメゾネット賃貸では、廊下などの共用部分に繋がる階と別に、内階段で出入りする階があるため、より戸建に近い専有感のある暮らしが手に入ります。
メゾネット賃貸とロフト付き賃貸の違いとは
似たような賃貸物件では、ロフト付きのお部屋があります。
こちらも室内が2層になっているのですが、法律的に見ると意味は全く違います。
建築基準法で、居室は「天井の高さが210cm以上、窓の面積が部屋の7分の1以上」などの規定があり、ロフトはこれを満たしていません。
つまり、ロフトは居室ではないため、部屋面積にも含まれない「屋根裏部屋」や「物置」という扱いになります。
一方、メゾネットはもう一つの階を有し、独立した居室を持つ物件です。
メゾネット賃貸に住むメリットとは
メゾネット賃貸に住むメリットは、先述した一戸建てのような専有感を持ちながら、マンションならではの共用部分の利用やセキュリティが手に入ることでしょう。
一戸建てでは家の外、すなわち庭の手入れ、外壁や屋根の修繕などもすべて自分で管理しなければなりません。
一方、マンションでは基本的に管理費を払うことで、ドアの外は管理会社にお任せできますよね。
物件によっては、集合玄関や防犯カメラ・24時間管理など、セキュリティシステムが充実しているマンションも多くあります。
管理の手間なく、素敵な暮らしが手に入るのです。
さらなるメリットとして、プライベート空間を明確に分けられることが挙げられます。
たとえば、よく人が訪ねてくるような家庭なら上のフロアを寝室に、下のフロアをリビング・ダイニングスペースにすると、お客様にプライベートな部分を見られる心配もありません。
元気なお子さんがいらっしゃるファミリー世帯にも、上のフロアを子ども部屋にすることで階下への騒音トラブルを減らし、自由に遊べるというメリットがあります。
まとめ
メゾネット賃貸での暮らしは、マンションのメリットと一戸建てのメリット双方が手に入ると言っても過言ではないでしょう。
ぜひ、お部屋探しの候補に加えてみてくださいね。
東京都多摩エリアや東京近郊でメゾネット賃貸をお探しなら、スマイスターまでぜひお問い合わせください。
