【2026年最新版】一人暮らしを始めるにはいくら必要？賃貸契約から引っ越し・家具家電まで必要な費用を解説
初めて一人暮らしをするとき、
「一人暮らしを始めるには、いくら貯金があればいい？」
「賃貸契約以外にどんなお金がかかる？」
「家具や家電まで含めると、いくら用意すればいい？」
と気になる方も多いでしょう。
一人暮らしを始めるために必要なお金は、賃貸物件の初期費用だけではありません。
大きく分けると、
・賃貸物件を契約するためのお金
・新居へ引っ越すためのお金
・家具や家電をそろえるためのお金
・一人暮らしを始めた後の生活費
を考える必要があります。
そのため、
「家賃6万円の部屋を借りるから、6万円あれば一人暮らしを始められる」
というわけではありません。
一方で、すべての人に共通する「一人暮らしには○万円必要」という金額があるわけでもありません。
家賃、契約条件、引っ越す距離、すでに持っている家具・家電などによって必要な金額は大きく変わります。
この記事では、初めて一人暮らしをする方に向けて、賃貸契約から引っ越し、家具・家電、新生活開始後までに必要となる費用を順番に解説します。
一人暮らしを始めるためのお金は4つに分けて考える
一人暮らしを始めるための予算を考えるときは、必要なお金を4つに分けるとわかりやすくなります。
1．賃貸契約の初期費用
部屋を借りるために契約時に支払うお金です。
敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、保証会社の利用料などが該当します。
2．引っ越し費用
現在住んでいる場所から新居へ荷物を運ぶためのお金です。
引っ越し業者を利用する場合は、荷物量や移動距離、時期などによって料金が変わります。
3．家具・家電・生活用品
冷蔵庫、洗濯機、寝具、カーテン、照明器具など、新生活に必要なものをそろえるためのお金です。
4．入居後の生活費
一人暮らしが始まれば、家賃だけでなく、食費、光熱費、通信費、日用品なども必要になります。
この4つを合計したものを「一人暮らしを始めるための資金」と考えると、予算を立てやすくなります。
① 賃貸物件を契約するときに必要なお金
まず大きな負担になりやすいのが、賃貸物件の契約時に必要となる初期費用です。
物件によって異なりますが、代表的な費用を確認してみましょう。
敷金
賃貸借契約から生じる借主の債務を担保するために、貸主へ預けるお金です。
物件によっては敷金0円の場合もあります。
礼金
賃貸借契約時に貸主へ支払う費用です。
敷金とは異なり、通常は返還されない性質のお金です。
こちらも礼金0円の物件があります。
仲介手数料
不動産会社の仲介によって賃貸借契約が成立した場合に、仲介業務に対して支払う報酬です。
物件や不動産会社によって、借主が負担する金額は異なります。
前家賃・日割り家賃
契約時には、契約開始月の日割り家賃や翌月分の前家賃が必要になる場合があります。
たとえば月の途中から契約を開始する場合、
「当月の日割り家賃＋翌月分の前家賃」
が初期費用に含まれることがあります。
家賃保証会社の初回保証料
保証会社の利用が契約条件となっている物件では、契約時に初回保証料が必要になる場合があります。
保証料の金額や計算方法は、保証会社や契約プランによって異なります。
火災保険料など
契約条件によって火災保険等への加入が必要になる場合があります。
このほかにも、鍵交換費用など、物件ごとに別の費用が設定されている場合があります。
家賃だけを見ても「契約時にいくら必要か」はわからない
初めて一人暮らしの物件を探すとき、
「毎月払える家賃はいくらか」
から物件を探す方が多いでしょう。
もちろん毎月の家賃は重要です。
しかし、契約時に必要となるお金は家賃だけでは判断できません。
たとえば同じ家賃6万円でも、
A物件
敷金あり
礼金あり
仲介手数料あり
B物件
敷金0円
礼金0円
仲介手数料あり
C物件
初期費用を抑えられるキャンペーン対象
など、条件が違えば契約時に必要となる金額も変わります。
初めて一人暮らしをする場合は、
「家賃○万円」
だけではなく、
「この部屋を契約するために、最初に全部でいくら必要ですか？」
と確認することが重要です。
② 引っ越しにもお金がかかる
賃貸契約が終わったら、次に必要になるのが引っ越し費用です。
引っ越し業者を利用する場合、料金は一律ではありません。
一般的に、
・移動距離
・荷物の量
・引っ越す時期
・曜日
・時間帯
・利用するサービス
などによって変わります。
実家から初めて一人暮らしをする場合など、持っていく荷物が少なければ費用を抑えられる可能性があります。
一方で、大型家具や家電を現在の住居から運ぶ場合には、それだけ荷物量も増えます。
一人暮らしの予算を考えるときは、賃貸契約費用とは別に「荷物を新居へ運ぶお金」を確保しておきましょう。
自分で荷物を運ぶ場合も費用は0円とは限らない
荷物が少ない場合、
「引っ越し業者を使わず、自分や家族の車で運べばいい」
と考える方もいるでしょう。
確かに、引っ越し業者を利用しないことで費用を抑えられる場合があります。
ただし、
・レンタカー代
・ガソリン代
・高速道路料金
・梱包資材
・大型家具などの処分費用
などが必要になることもあります。
「業者を使わない＝完全に0円」と考えず、実際に必要となる費用を確認しましょう。
③ 家具・家電をそろえるお金も必要
初めて実家を出て一人暮らしをする場合、家具や家電を一からそろえる必要があるケースがあります。
代表的なものとして、
家電
・冷蔵庫
・洗濯機
・電子レンジ
・掃除機
・ドライヤー
家具・室内用品
・ベッドや布団
・カーテン
・テーブル
・収納用品
生活用品
・調理器具
・食器
・洗剤
・タオル
・トイレットペーパー
・ゴミ袋
・掃除用品
などがあります。
一つひとつはそれほど高額でなくても、まとめて購入すると大きな金額になることがあります。
家具・家電は「入居初日に必要か」で分ける
一人暮らしを始めるからといって、最初からすべてをそろえる必要はありません。
予算を考えるときは、
「入居したその日から必要なもの」
と
「生活しながら後から購入できるもの」
に分けるとわかりやすくなります。
たとえば、
・寝具
・カーテン
・照明
・最低限の生活用品
などは、部屋や設備によって入居直後から必要になることがあります。
一方で、
・大きなテーブル
・ソファ
・追加の収納家具
・趣味用の家電
などは、実際に生活してから必要性を判断することもできます。
一人暮らしの開始資金が限られている場合は、最初から部屋を完成させようとせず、優先順位を決めることが大切です。
家具・家電を買う前に「部屋の設備」を確認しよう
新居によっては、すでに設備として付いているものがあります。
たとえばエアコンが設備として設置されている物件なら、自分で購入する必要はありません。
反対に、照明器具などが設置されていない物件もあります。
また、
・冷蔵庫置場のサイズ
・洗濯機置場のサイズ
・カーテンのサイズ
・コンセントの位置
なども確認せずに購入すると、新居で使えない可能性があります。
特に大型家具・家電は、契約する部屋が決まってからサイズを確認して購入する方が安全です。
④ 入居後の生活費も残しておく
一人暮らしを始めるためのお金を考えるときに、忘れてはいけないのが入居後の生活費です。
賃貸契約や家具・家電に貯金をすべて使ってしまうと、その後の生活が苦しくなる可能性があります。
一人暮らしが始まれば、
・家賃
・管理費、共益費
・電気代
・ガス代
・水道代
・通信費
・食費
・日用品
・交通費
など、さまざまな支払いが発生します。
さらに、
「入居直後に予定していなかったものが必要になった」
ということもあります。
一人暮らしの開始資金を考えるときは、契約と引っ越しで貯金を使い切るのではなく、入居後に使えるお金も残しておきましょう。
一人暮らしには結局いくら必要？
一人暮らしを始めるために必要な金額は、条件によって大きく異なります。
そのため、
「一人暮らしには必ず○万円必要」
という金額を決めることはできません。
必要資金は、次の計算で考えるとわかりやすくなります。
一人暮らしの開始資金
賃貸契約の初期費用
＋
引っ越し費用
＋
家具・家電・生活用品
＋
入居後の生活予備費
＝
一人暮らしを始めるために準備したいお金
重要なのは、インターネット上の平均金額だけを見て予算を決めるのではなく、自分が契約する物件と自分の生活に合わせて計算することです。
一人暮らしの予算は「逆算」すると考えやすい
すでに用意できる金額が決まっている場合は、逆算して考える方法もあります。
たとえば、
「一人暮らしを始めるために使えるお金は○万円」
と決まっているなら、
STEP1
入居後に残しておきたい生活費を確保する
STEP2
必要最低限の家具・家電・生活用品の予算を決める
STEP3
引っ越しに必要な金額を確認する
STEP4
残った金額の範囲で契約できる賃貸物件を探す
という順番です。
この方法なら、賃貸契約だけで予算を使い切ってしまうことを防ぎやすくなります。
一人暮らしの物件は「家賃」だけで決めない
毎月の家賃が安い物件は魅力的ですが、毎月支払う住居費は家賃だけとは限りません。
物件によっては、
・管理費
・共益費
・月額保証料
・月額サービス料
・駐輪場や駐車場料金
などが必要になることがあります。
たとえば、
家賃60,000円・管理費10,000円
と
家賃65,000円・管理費3,000円
なら、家賃だけを見れば前者の方が安く見えます。
しかし、毎月の合計額では後者の方が低くなります。
一人暮らしでは毎月継続して支払うことになるため、
「家賃」
ではなく、
「毎月の住居費の合計」
で考えることが大切です。
初期費用が安くても毎月の家賃が高すぎれば生活は苦しくなる
一人暮らしを始める際には、初期費用を抑えることも重要です。
しかし、
「初期費用が安いから」
という理由だけで物件を決めるのはおすすめできません。
初期費用は主に契約時の負担ですが、家賃は住み続ける限り毎月発生します。
初期費用を抑えられても、その後の家賃を無理なく支払えなければ長く生活することが難しくなります。
物件を選ぶときは、
・契約時に必要なお金
・毎月必要なお金
の両方を確認しましょう。
一人暮らしの資金が少ないときに確認したいこと
一人暮らしを始めたいものの、用意できる資金に余裕がない場合は、まず必要な費用を分解してみましょう。
賃貸契約
敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・保証料などはいくら必要か。
引っ越し
どのくらいの荷物を、どこからどこまで運ぶのか。
家具・家電
すでに持っているものは何か。入居初日に本当に必要なものは何か。
入居後
最初の給与などが入るまでに、どのくらいの生活費を残しておく必要があるか。
このように分けると、
「どの部分なら負担を抑えられるのか」
が見えやすくなります。
賃貸契約の初期費用を抑えられると一人暮らしを始めやすくなる
一人暮らしの開始資金の中でも、大きな割合を占める可能性があるのが賃貸契約時の初期費用です。
通常の賃貸契約では、物件によって、
・敷金
・礼金
・仲介手数料
・前家賃
・保証会社の初回保証料
・火災保険料
などが必要になります。
この部分の負担を抑えることができれば、その分のお金を、
・引っ越し
・家具
・家電
・入居後の生活費
として残すことができます。
特に初めて一人暮らしをする方にとっては、
「家賃の安い物件を探す」
だけでなく、
「契約時にいくら必要になる物件なのか」
を確認することも重要です。
スマイスターでは対象物件の「初期費用0円キャンペーン」を実施しています
初めて一人暮らしをする際、
「賃貸契約だけで貯金をできるだけ使いたくない」
という方もいるでしょう。
スマイスターでは、対象となる自社管理物件について「初期費用0円キャンペーン」を実施しています。
キャンペーンページに掲載している家賃5万円の契約例では、
・敷金 0円
・礼金 0円
・前払い家賃 0円
・家財保険 0円
・安心サポート 0円
・保証料 0円
・仲介手数料 0円
と案内されています。
対象となる初期費用をオーナー側が負担する仕組みのため、入居者が契約時に用意するお金を抑えられます。
一人暮らしを始めるには、賃貸契約以外にも引っ越しや家具・家電、生活用品などのお金が必要です。
賃貸契約時の負担を抑えることができれば、その分を新生活のためのお金として残すことができます。
ただし、対象となる自社管理物件に限られ、一部キャンペーン対象外の物件があります。
また、契約開始日などの適用条件があります。
一人暮らしの初期費用をできるだけ抑えて部屋を探したい方は、対象物件や詳しい条件をご確認ください。
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よくある質問
Q．一人暮らしを始めるにはいくら必要ですか？
一律の金額はありません。
賃貸物件の契約条件、家賃、引っ越す距離、家具・家電をどの程度購入するかなどによって大きく異なります。
「賃貸契約＋引っ越し＋家具家電・生活用品＋入居後の生活費」に分けて計算するとわかりやすくなります。
Q．家賃以外に何のお金が必要ですか？
賃貸契約時には、物件によって敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、保証会社の初回保証料、火災保険料などが必要になる場合があります。
さらに引っ越し代、家具・家電、生活用品なども必要です。
Q．家具・家電は全部そろえてから入居した方がいいですか？
必ずしもすべてを入居前にそろえる必要はありません。
入居初日から必要なものと、生活しながら購入できるものに分けて考えると、最初の負担を抑えやすくなります。
Q．貯金が少なくても一人暮らしはできますか？
必要な金額は物件や引っ越し条件によって異なるため、貯金額だけでは判断できません。
まず契約時に必要な金額と引っ越し・新生活に必要な金額を具体的に計算することが重要です。
Q．敷金・礼金0円なら初期費用はほとんどかかりませんか？
必ずしもそうではありません。
敷金・礼金が0円でも、仲介手数料、前家賃、保証料、保険料などが必要になる場合があります。
契約前に初期費用の総額を確認しましょう。
Q．一人暮らしの予算で一番大切なことは何ですか？
賃貸契約や家具・家電だけで用意したお金を使い切らないことです。
入居後にも家賃、食費、光熱費、通信費などが発生するため、新生活開始後に使えるお金も残しておきましょう。
まとめ
一人暮らしを始めるために必要なお金は、賃貸契約の初期費用だけではありません。
大きく分けると、
・賃貸契約の初期費用
・引っ越し費用
・家具、家電、生活用品
・入居後の生活費
の4つがあります。
必要な金額は家賃や契約条件、引っ越し距離、家具・家電の購入状況などによって変わるため、
「一人暮らしには必ず○万円必要」
と一律に考えるのではなく、自分の条件に合わせて計算することが大切です。
特に初めて一人暮らしをする場合は、
「契約できるか」
だけでなく、
「契約後にいくらお金を残せるか」
まで考えて予算を決めましょう。
スマイスターでは、対象となる自社管理物件について「初期費用0円キャンペーン」を実施しています。
賃貸契約時の負担を抑えることができれば、その分を引っ越し代や家具・家電、入居後の生活費として残しやすくなります。
初めての一人暮らしで、できるだけ契約時のお金を抑えて部屋を探したい方は、キャンペーンの対象物件や詳しい条件をご確認ください。
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