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初期費用が安い賃貸とは?費用の内容をご紹介!

カテゴリ:スマイスターコラム

賃貸物件を契約する際、初期費用として様々なお金がかかります。

一般的に、家賃の45ヶ月分の金額が必要と言われており、そこにプラスして引っ越し費用や家具家電などの各種購入費用がかかる事に。

しかし、近年は初期費用が安い賃貸物件も多くなり、気軽に引っ越しが出来るようになりました。

そこで今回、町田市でお部屋探しをしている方に初期費用の内容や、費用が安い賃貸についてご紹介します。


初期費用が安い賃貸①:敷金・礼金とは


賃貸借契約の初期費用


敷金とは、契約を終えて退去する際にお部屋の原状回復に当てられる金額の事です。

他にも家賃滞納時にも使われることもあり、その費用は家賃の12ヶ月分が目安となります。

家賃の滞納が無く原状回復でもお金が余った際は、借主に返還される事が特徴です。

 

一方で、礼金は貸主に「お部屋を貸してくれてありがとうございます」という意味を込めたお礼金なので、敷金と違い借主には帰って来ないので注意しましょう。

初期費用の大部分をこの敷金・礼金が占め、費用を安く抑える為に敷金・礼金がかからないお部屋も増えています。


初期費用が安い賃貸②:前家賃と仲介手数料


前家賃とは、契約の際あらかじめ翌月分の家賃を支払う事で、賃貸契約をする際にかかる初期費用として一般的な費用です。

1ヶ月先払いが通常ですが、物件によっては前家賃が初期費用に含まれない場合があります。

 

仲介手数料とは、貸主と借主を仲介する不動産会社に、様々な手続きをしてもらう際に支払う手数料の事です。

仲介手数料の上限は家賃の1ヶ月分と法律で決められており、物件によっては仲介手数料が無料、又は半額という事もあります。


初期費用が安い賃貸③:初期費用を抑えたおすすめ物件


物件名:ハイツ智栄


ハイツ智栄外観


所在地:東京都町田市三輪町

交通:小田急小田原線「柿生駅」徒歩15

   小田急小田原線「鶴川駅」徒歩27

   小田急多摩線「五月台駅」徒歩30

間取り:1K

 

こちらのハイツ智栄という物件は、町田市にある賃貸マンションです。

敷金・礼金・保証金が無料なので、契約時の初期費用を大きく抑える事が出来ますよ。

また、リフォーム済みの綺麗な室内には豊富な収納やエアコンが設置されており、快適な生活を送れます。

※今回掲載した物件は、201831日時点での情報です。


おわりに


いかがでしたか?

まとまった金額が必要になる賃貸の初期費用ですが、物件によっては安い金額で抑えられる事があります。

私共スマイスターでは、初期費用を抑えた賃貸物件を多数取り扱っています。

最安5000円からのお引っ越しや、初期費用のクレジット決済に対応しているお部屋もあるので、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

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