近年外国人の方の移住や長期滞在が増加している日本ですが、それに合わせて外国人の方を雇う企業も増えてきました。
しかしその際の壁となっている事が、外国人の方の賃貸契約です。
文化や風習が異なる日本では、もちろんお部屋を借りる際のルールも違い、多くの方が戸惑うようです。
そこで今回、外国人の方が賃貸契約をするにはどのような条件があるのかお話します。
外国人の賃貸契約①： なぜ外国人の方の賃貸探しは難しいの？
外国人の方の賃貸探しが難しいと言われる理由は、文化や風習の違いから近隣トラブルに発展する恐れがあるからです。
特にごみを種類別に分別して決められた曜日に出す事や、騒音問題といったトラブルが多く、貸主にとっては不安要素となってしまいます。
また、日本では原状回復や損傷の度合いの考え方が非常に厳しい為、外国人の方にとって中々理解されない事も多くあるんです。
外国人の賃貸契約②：保証人はどうする？
賃貸物件を契約する際に必要な保証人ですが、外国人の方が契約をするには、日本人の方を保証人に出来ると安心です。
諸外国では「保証人」と言う制度が少ない為、外国人の方にとって最も高いハードルの一つとなる可能性が。
企業に勤めている外国人の方は上司や人事担当者、在学中の方は先生や事務担当者に相談してみる事をおすすめします。
しかしどうしても保証人が見つからないという際は、外国人の方の加入を積極的におこなっている保証会社を利用しましょう。
外国人の賃貸契約③：入居審査に通るには
賃貸契約をするには、国籍に関わらず必ず入居審査を受ける必要があります。
入居審査では、現在の職業や収入から家賃の支払い能力を見られ、場合によっては勤務先に在籍の有無を確認される事も。
外国の方がこの入居審査に通る為には、支払い能力の他、ある程度の日本語が話せる事や在留資格がある事が求められます。
また入居後のトラブルを防止するために、日本の生活ルールを守れるかどうかもチェックされます。
ゴミは決まった曜日に出す事や夜は静かにするなど基本的な説明がある事が多く、どこまで理解できるかが重要なポイントとなるのです。
おわりに
いかがでしたか？
トラブルに発展する事も多く、難しいと考えられている外国人の方の賃貸契約ですが、受け入れ可能な物件も多くあります。
私共スマイスターでは、様々な方のお部屋探しをお手伝いしております。
入居審査に通らなかった方のご相談にもお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
