【2026年最新版】生活保護で賃貸審査に通らない理由は？審査で確認されるポイントと部屋探しのコツ
「生活保護を受給していると賃貸審査に通らない？」
「保証会社の審査で落ちたら、もう部屋は借りられない？」
「生活保護でも審査に通りやすい物件はある？」
「保証人がいない場合はどうすればいい？」
生活保護を受給中、またはこれから生活保護を申請する予定で賃貸物件を探している方の中には、入居審査に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。
結論からいうと、
「生活保護を受給している＝賃貸審査に通らない」
というわけではありません。
ただし、賃貸物件を契約する際には、
・大家さん
・管理会社
・家賃保証会社
などによる確認や審査が行われることがあります。
また、生活保護受給中のお部屋探しでは、
・住宅扶助の範囲
・家賃
・保証会社
・保証人
・緊急連絡先
・本人確認
・福祉事務所やケースワーカーへの確認
など、一般的なお部屋探しとは異なる確認事項が出てくる場合があります。
そこで今回は、生活保護受給中の方のお部屋探しにも対応している賃貸不動産会社「スマイスター」が、賃貸審査の基本や、審査に通らない場合に考えられる理由、お部屋探しのポイントなどを詳しく解説します。
生活保護を受給中で賃貸審査に不安がある方は、ぜひ参考にしてください。
生活保護を受給していると賃貸審査に通らない？
生活保護を受給していることだけを理由に、
「すべての賃貸物件で審査に通らない」
ということはありません。
実際の賃貸契約では、物件ごとに入居条件が異なります。
さらに、保証会社を利用する場合には保証会社ごとの審査があります。
そのため、
ある物件では申し込みできない
↓
別の物件では申し込みできる
ということもあります。
また、
ある保証会社では審査結果が合わなかった
↓
別の保証会社を利用する物件では契約できる可能性がある
というケースも考えられます。
一度審査に通らなかったからといって、
「自分はもう賃貸住宅を借りられない」
と決めつける必要はありません。
重要なのは、自分の状況を不動産会社へ正確に伝え、条件に合った物件を探すことです。
賃貸物件の「入居審査」とは？
賃貸物件を申し込むと、契約前に入居審査が行われることがあります。
ただし、「審査」といっても一つだけではありません。
物件によって、
・大家さんによる確認
・管理会社による確認
・保証会社による審査
などが行われる場合があります。
それぞれ確認する内容や基準は異なります。
また、具体的な審査基準がすべて一般公開されているわけではありません。
そのため、
「○○なら必ず審査に通る」
「生活保護なら○○保証会社を使えば絶対大丈夫」
といったことは言えません。
不動産会社に現在の状況を伝えたうえで、申し込み可能な物件を探してもらうことが大切です。
家賃保証会社とは？
現在の賃貸契約では、家賃保証会社の利用を条件としている物件があります。
家賃保証会社は、賃借人が家賃等を支払えなくなった場合などに、契約内容に基づいて貸主側へ家賃債務を保証する事業者です。
国土交通省では、家賃債務保証業者について任意の登録制度を設けています。
一定の要件を満たした事業者を登録し、その情報を公表しています。
ただし、これはあくまで保証業者そのものに関する制度です。
登録されている保証会社だから、
「誰でも必ず審査に通る」
という意味ではありません。
実際の保証審査は各保証会社の判断によって行われます。
生活保護の方が利用できる保証会社はある？
あります。
生活保護を受給している方からの申し込みを取り扱っている保証会社もあります。
また、国土交通省では、住宅を確保することに配慮が必要な方が利用しやすい家賃債務保証業者について、一定の要件を満たした事業者を認定する制度も設けています。
ただし、
「生活保護を受給している人なら必ず利用できる」
「認定保証会社なら必ず審査に通る」
という意味ではありません。
物件ごとに利用できる保証会社が指定されている場合もあります。
そのため、
「自分で保証会社を選べば解決する」
とは限りません。
物件と保証会社をセットで確認することが重要です。
生活保護で賃貸審査に通らない場合に考えられる理由
審査結果の詳しい理由は開示されない場合があります。
そのため、以下は「必ずこの理由で落ちる」というものではありません。
ただし、お部屋探しの際に確認しておきたい代表的なポイントがあります。
1．物件側の入居条件と合わない
まず考えられるのが、物件そのものの入居条件です。
賃貸物件は大家さんや管理会社によって募集条件が異なります。
そのため、
・生活保護受給中
・高齢者
・外国籍
・無職
・保証人なし
など、それぞれの状況によって事前確認が必要になることがあります。
インターネット上で物件が「募集中」と表示されていても、
「誰でも申し込める」
という意味ではありません。
気になる物件がある場合には、申し込み前に不動産会社へ相談しましょう。
2．住宅扶助と家賃条件が合っていない
生活保護受給中のお部屋探しでは、住宅扶助の条件確認も重要です。
例えば、
住宅扶助の範囲を大きく超える家賃の物件
を申し込もうとしている場合、契約や福祉事務所との手続きが難しくなる可能性があります。
また、
家賃50,000円
管理費8,000円
など、家賃以外の毎月の負担についても確認が必要です。
まずは住宅扶助の条件を確認したうえで、その範囲に合う物件を探すことをおすすめします。
【内部リンク：生活保護の住宅扶助とは？家賃上限と賃貸物件を探すときの注意点】
3．申込内容に不備や確認できない部分がある
入居申し込みでは、
・氏名
・住所
・電話番号
・現在の状況
・入居者
・緊急連絡先
などの情報を記載することがあります。
申込内容に記入漏れがあったり、必要な確認が取れなかったりすると、審査が進まない場合があります。
特に連絡先などは正確に記載しましょう。
4．本人と連絡が取れない
保証会社や管理会社などから、申し込み内容を確認するため電話連絡が入る場合があります。
その際、
・知らない番号だから出ない
・何度電話が来ても折り返さない
・電話番号が間違っている
といった状態になると、確認が完了しないことがあります。
物件へ申し込んだ後は、普段見慣れない電話番号から連絡が来る可能性があることを覚えておきましょう。
電話に出られなかった場合は、不動産会社へ確認してください。
5．緊急連絡先を確認できない
保証会社を利用する場合でも、緊急連絡先を求められることがあります。
保証人と緊急連絡先は同じものではありません。
緊急連絡先として登録した方へ確認の連絡が入る場合もあります。
そのため、
・連絡先の電話番号が違う
・相手が登録されたことを知らない
・連絡が取れない
といったことがあると、確認に時間がかかる可能性があります。
緊急連絡先をお願いする場合は、事前に本人へ伝えておくとよいでしょう。
【内部リンク：生活保護で賃貸の緊急連絡先がいない場合は？保証人との違いも解説】
6．保証会社の条件と合わなかった
保証会社にはそれぞれ審査があります。
具体的な審査基準は保証会社ごとに異なり、すべて公開されているわけではありません。
そのため、一つの保証会社で審査結果が合わなかったとしても、
「生活保護だから落ちた」
と決めつけることはできません。
また、別の保証会社を利用できる物件を探すことで選択肢が変わる可能性もあります。
不動産会社へ相談しましょう。
7．過去の家賃や保証契約に関する状況など
保証会社の審査内容は各社異なります。
過去の保証契約や家賃支払い等に関する情報がどのように扱われるかも、利用する保証会社や契約によって異なります。
「過去に家賃を遅れたことがあるから絶対に審査に通らない」
とは一律に言えません。
心当たりがある場合には、不動産会社へ事前に相談した方が物件を探しやすい場合があります。
生活保護を受給していることは隠した方が審査に通りやすい？
おすすめできません。
生活保護受給中のお部屋探しでは、
・住宅扶助
・保証会社
・大家さん、管理会社の入居条件
・福祉事務所との手続き
などを確認する必要があります。
最初に生活保護を受給中であることを伝えず、申し込み後になって判明すると、条件確認をやり直すことになる場合があります。
また、申し込みや契約で求められる情報については正確に申告することが重要です。
不動産会社へ最初から、
「生活保護を受給中です」
「住宅扶助の範囲内で探したいです」
と伝えておく方が、条件に合う物件を探しやすくなります。
生活保護で保証人がいないと審査に通らない？
保証人がいないからといって、すべての賃貸物件を借りられないわけではありません。
現在は家賃保証会社を利用する物件もあります。
ただし、
・保証人が必要か
・保証会社だけでよいか
・緊急連絡先が必要か
などは物件によって異なります。
そのため、保証人がいない場合は、不動産会社へ最初から伝えておきましょう。
【内部リンク：生活保護で保証人がいなくても賃貸は借りられる？保証会社についても解説】
一度審査に落ちたら他の物件も借りられない？
必ずしもそうではありません。
物件によって、
・大家さん
・管理会社
・利用する保証会社
・入居条件
が異なるためです。
そのため、
A物件では審査結果が合わなかった
↓
B物件では契約できた
ということもあり得ます。
一度審査に通らなかった場合には、同じ条件で何度も申し込みを繰り返すのではなく、
「どの条件を変更すると選択肢が広がるか」
を不動産会社と相談することが大切です。
審査に通らなかったときに見直したいポイント
審査に通らなかった場合は、次の物件を探す前に条件を整理してみましょう。
1．家賃帯を見直す
まず、住宅扶助や毎月負担できる金額と物件条件が合っているか確認します。
家賃だけでなく管理費・共益費も含めて確認しましょう。
2．エリアを少し広げる
希望駅だけでは物件の選択肢が少ない場合、
・隣駅
・バス便
・駅徒歩条件を広げる
などで対象物件が増える場合があります。
3．築年数や設備条件を見直す
例えば、
・築浅
・駅徒歩5分以内
・バス、トイレ別
・独立洗面台
・オートロック
など、希望条件が多いほど対象物件は少なくなります。
「絶対に必要な条件」と「できれば欲しい条件」に分けてみましょう。
4．保証会社が異なる物件を探す
利用する保証会社が物件ごとに異なる場合があります。
一つの保証会社で審査結果が合わなかった場合でも、別の保証会社を利用する物件まで同じ結果になるとは限りません。
ただし、保証会社を自由に選べるとは限らないため、不動産会社へ相談してください。
5．必要情報を整理してから申し込む
申し込み前に、
・本人の連絡先
・現住所
・ケースワーカー等への相談状況
・保証人の有無
・緊急連絡先
・希望入居日
などを整理しておくと、手続きを進めやすくなります。
生活保護の賃貸審査で「通りやすくする方法」はある？
「これをすれば必ず審査に通る」という方法はありません。
審査結果を保証できる不動産会社もありません。
ただし、お部屋探しをスムーズにするためにできることはあります。
正確な情報を伝える
申込書には正確な情報を記載しましょう。
生活保護受給中であることを最初に伝える
物件選びの段階から条件を確認できます。
住宅扶助を確認しておく
対象となる家賃帯を把握しておけば、条件に合わない物件への申し込みを避けやすくなります。
電話連絡に対応する
保証会社等から確認の電話が入る場合があります。
申し込み後は電話を確認しましょう。
緊急連絡先へ事前に伝えておく
緊急連絡先として登録する人がいる場合は、確認の電話が来る可能性があることを伝えておきましょう。
自分の状況を不動産会社へ相談する
生活保護受給中のお部屋探しに対応している不動産会社であれば、最初から現在の状況を踏まえて物件を探すことができます。
ケースワーカーは賃貸審査をしてくれる？
ケースワーカーや福祉事務所が、大家さんや保証会社の代わりに賃貸審査を行うわけではありません。
入居審査は、物件の貸主・管理会社・保証会社などによって行われます。
一方、生活保護受給中に転居する場合には、
・住宅扶助
・転居の必要性
・契約費用
・引っ越し費用
などについて福祉事務所へ確認する必要が生じることがあります。
つまり、
「賃貸物件として契約できるか」
と
「生活保護制度上、その転居や費用が認められるか」
は別の確認です。
両方を進めながらお部屋探しをする必要があります。
【内部リンク：生活保護受給中の部屋探しはケースワーカーにいつ相談する？契約までの流れを解説】
保証会社から電話が来たら何を聞かれる？
質問内容は保証会社や申し込み内容によって異なります。
そのため、具体的に「必ずこれを聞かれる」とは言えません。
一般的には、申し込み内容等について本人確認や事実確認の連絡が行われる場合があります。
大切なのは、申込書に記載した内容と異なる説明をしないことです。
分からないことを無理に答えず、必要であれば不動産会社へ確認しましょう。
審査結果が出るまでどれくらいかかる？
こちらも一律ではありません。
保証会社・管理会社・大家さんなどの確認状況によって異なります。
申し込み内容に不足があったり、本人・緊急連絡先等への確認が取れなかったりすると、時間がかかる場合があります。
「○時間で必ず結果が出る」
「生活保護だから審査が長い」
などと一律には言えません。
入居希望日が決まっている場合は、早めに不動産会社へ相談しましょう。
生活保護の賃貸審査についてよくある質問
Q. 生活保護だと賃貸審査に落ちますか？
生活保護を受給していることだけで、すべての賃貸物件の審査に通らないわけではありません。
物件、大家さん、管理会社、保証会社などによって条件や審査が異なります。
Q. 保証会社の審査基準は分かりますか？
保証会社ごとの詳しい審査基準は、すべて公開されているわけではありません。
そのため、「この条件なら必ず通る」と判断することはできません。
Q. 一度保証会社の審査に落ちたら終わりですか？
必ずしもそうではありません。
物件ごとに利用する保証会社や入居条件が異なる場合があります。
不動産会社へ相談し、別の条件の物件を探してみましょう。
Q. 保証人がいなくても審査できますか？
保証会社を利用する物件などもあります。
ただし、保証人や緊急連絡先の条件は物件・保証会社によって異なります。
Q. 緊急連絡先がいない場合はどうすればいいですか？
緊急連絡先が必要かどうかは物件等によって異なります。
お願いできる方がいない場合は、物件探しの最初に不動産会社へ相談してください。
Q. 生活保護受給中であることを隠せば審査に通りやすくなりますか？
おすすめできません。
住宅扶助や入居条件、保証会社、福祉事務所との手続き等を確認する必要があるため、不動産会社には正確な状況を伝えて相談しましょう。
Q. 審査に落ちた理由を教えてもらえますか？
審査結果の理由が詳しく開示されない場合があります。
一つの物件で審査結果が合わなくても、別の物件や条件を検討できる場合があります。
生活保護受給中で賃貸審査が不安ならスマイスターへ
生活保護を受給中だからといって、賃貸物件を借りられないわけではありません。
一方で、
・住宅扶助
・家賃
・大家さんの入居条件
・管理会社
・保証会社
・保証人
・緊急連絡先
・福祉事務所との確認
など、確認すべき項目があります。
スマイスターでは、生活保護を受給中の方のお部屋探しについてもご相談を承っています。
「生活保護でも申し込める物件を探したい」
「賃貸審査が不安」
「以前、保証会社の審査に通らなかった」
「保証人がいない」
「緊急連絡先について相談したい」
「住宅扶助の範囲で物件を探したい」
「他の不動産会社で難しいと言われた」
といった方も、まずは現在のご状況をお聞かせください。
お客様の希望条件やご状況を確認したうえで、条件に合うお部屋探しをサポートいたします。
【内部リンク：生活保護でも賃貸物件は借りられる？お部屋探しから契約まで徹底解説】
【内部リンク：生活保護の住宅扶助とは？家賃上限と賃貸物件を探すときの注意点】
【内部リンク：生活保護受給中のお部屋探し専用ページ】
**生活保護受給中の賃貸物件・お部屋探し、入居審査についてお困りの方は、スマイスターまでお気軽にご相談ください。**
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※本記事は2026年9月時点の国土交通省・厚生労働省等の公表情報を確認して作成しています。賃貸物件の入居条件や審査内容、家賃債務保証会社の審査基準等は物件・貸主・管理会社・保証会社等によって異なり、審査結果を保証するものではありません。生活保護制度上の具体的な住宅扶助や転居手続き等については、管轄の福祉事務所・担当ケースワーカー等へご確認ください。
